일본어학교가 운영하는 학교기숙사 및 개인이 운영하는 사설기숙사가 있습니다. 학교기숙사는 신입생, 재학생들에게 주변시세보다는 저렴하게 제공하며, 식당, 화장실, 욕실 등 공용으로 사용하는 경우가 많아, 선택 시 잘 알아보아야 합니다. 사설기숙사는 다른 학교 학생들을 만날 수 있는 기회가 많아 생활에 필요한 다양한 정보를 접할 수 있습니다.

계약은 보통 3개월 단위로 이루어지고, 대부분 2인1실을 기준으로 입실금(환불불가), 보증금 (퇴실 시 수리, 청소 등으로 인해 환불되지 않을 수 있습니다)을 지불합니다. 월 약 40,000엔에서 60,000엔 내외이고, 시설이용료나 공과금을 따로 받는 경우가 있습니다. 보통 계약시 입실금, 보증금, 월세(3개월분)을 선불로 지불합니다.

원래 일본의 부동산은 룸 쉐어가 규정되어 있지 않지만, 경제적으로 부담이 큰 유학원생들은 어 쩔 수 없이 룸 쉐어를 하게 됩니다. 이때 반드시 주의할 점은 룸메이트가 도중에 바뀌거나 자신이 귀국할 때 명의변경을 하는데에 비용이 발생하고, 집주인과의 대화에 오해가 발생하면 퇴실을 해야하는 경우도 발생합니다. 입주기간이 비슷한 2명이상의 학생들이 많이 이용합니다.

일본의 법인부동산회사로서 일본 전국에 다양한 물건을 보유하고 있습니다. 가전, 가구가 풀옵션 으로 제공되며, 보안시설 및 택배박스 등의 시설이 잘 되어있습니다. 1개월 단위로 쿠폰을 구입 하여, 최대 12개월까지 계약가능합니다.

방에 관한 용어정리
LDK	Living(거실), Dining(식당), Kitchen(부엌)을 표시한 약자로 예를 들어 2LDK라면 방 두 개에 거실과 식당 겸 부엌이 있다는 뜻입니다.
조	다다미를 세는 단위로, 1조는 90*180cm의 크기입니다. 다다미 6조가 대략 3평정도 됩니다.
시키킹	월세의 체납, 손상 등을 대비한 보증금으로 보통 월세의 1~2개월분이며, 이사할 때 수리비 금액을 공제한 후 돌려받을 수 있습니다.
레이킹	입주를 결정한 후, 집주인에게 지불하는 사례금으로 보통 월세의 1~2개월분이며, 해약시 환불되지 않습니다.
아파트	2층 정도의 목조건물로 보통 도심에서는 6조(1조 90*180cm)에 욕실, 화장실의 유무에 따라 가격차이가 납니다. 원룸인 경우가 많습니다.
맨션	일반적인 콘크리트를 사용하여 만든 주택으로, 우리나라 아파트와 비슷한 개념입니다.

• 학교와 숙소의 거리가 가까울수록 좋습니다
  살인적인 교통비를 자랑하는 일본에서는 거리가 짧을 수록 교통비를 절약할 수 있습니다.
• 일본은 아르바이트생에게 교통비를 지급합니다.
  따라서 멀리사는 학생들은 아르바이트를 구함에 있어 불리할 수 있습니다.
• 주소를 알고 있다면 구글지도를 이용하여 거리를 사전에 측정해 볼 수 있습니다.
• 직접 방을 구할 경우, 주변에 유흥업소가 없는지 확인합니다.
• 공과금 외에 관리비 등의 항목을 꼼꼼히 확인합니다.
• 매월 발생하는 비용인만큼, 부담가능한지를 확인합니다.

구분	기숙사	임대주택(쉐어룸)	레오팔레스
계약	한국	일본	한국
보증인	불필요	필요	불필요
입실료	필요	불필요	불필요
시설비	필요	불필요	불필요
보증금	필요	필요	불필요
중개수수료	불필요	필요	불필요
시키킹	불필요	월세의 1~2개월분	불필요
레이킹	불필요	월세의 1~2개월분	불필요
공과금	실비정산	실비정산	포함
가구,가전	풀옵션	없음	풀옵션
관리인	가까운 곳에 상주	없음	없음
인터넷	설치완료	미설치	설치완료
픽업	지정장소 픽업	없음	없음
주이용자	일본어실력이 부족하여 현지에서 직접구함에 어려움이 있으신 분, 외로움을 잘 타시는 분	1년 이상 장기체류를 희망하시는 분	깨끗한 시설을 원하시는 분, 목돈이 필요한만큼 초기 유학자금의 여유가 있는 분